房改房，聽起來陌生又新穎的一個(gè)名詞，實(shí)際上出現(xiàn)時(shí)間并不算短。那么房改房是什么意思，它又有什么區(qū)別于普通房屋的特點(diǎn)呢?接下來，就讓小編給大家來為大家進(jìn)行解答一下吧。

1、 房改房是什么意思

a、 它也叫已購公房，其實(shí)就是城鎮(zhèn)居民在不違背政府部門所制定的住房政策的情況下，以原定的價(jià)格或者標(biāo)準(zhǔn)買入的國(guó)家公有住房。它其實(shí)是可以獲得房改政策優(yōu)惠的房屋。

b、不知道房改房是什么意思的人，換一種方式就能理解了，那就是把它理解成國(guó)家給沒有享受到住房?jī)?yōu)撫資金的職工居民的變相補(bǔ)償行為，也就是把住房制度變成住房商品化的一種方式，主要是取決于政府對(duì)社會(huì)保障性住房提供量的考量決定，所以并不會(huì)受到市場(chǎng)價(jià)格的影響。

c、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因?yàn)樽陨聿⒉环纤南硎軛l件，所以也就從未關(guān)心過，它的享受群體只能是部分達(dá)到被分配標(biāo)準(zhǔn)的職工人群。

2、房改房的特點(diǎn)有哪些

a、它是把單位的公有住房用最原始的成本價(jià)格賣給員工的一種方式，其實(shí)也是一種變相的工資補(bǔ)償，可以讓員工在享受因?yàn)閲?guó)家住房制度改革,而獲得價(jià)格更加低廉的住房。

b、它只對(duì)部分限定人群銷售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購買權(quán)的人，必須是特定職工人群。

c、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建筑面積，國(guó)家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機(jī)取巧地低價(jià)購入，高價(jià)售出，鉆國(guó)家的空子。

d、房改房的價(jià)格通常都因?yàn)槭艿焦g、職務(wù)和職工所在家庭人口等各項(xiàng)因素的影響而可以獲得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

e、房改房的住房是不能隨意進(jìn)行銷售的，出售前往往要經(jīng)歷很多年才能對(duì)外銷售，而無法像商品房一樣可以根據(jù)自己的想法和需求進(jìn)行標(biāo)價(jià)或出售，這也是導(dǎo)致它不被一些人喜歡的原因。

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